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厦门有房就能贷！
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房产证抵押商务活动贷款,拆迁安置房子商务活动贷款,抵押拆迁安置房屋贷款,抵押二手住宅生意贷款,拆迁安置房本抵押出国留学贷款等
1,按厦门交易形式的不同,可分为房子转让、房子抵押、房子租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,厦门可分为国有土地使用权及其地上房子的交易与集体土地使用权及其地上房子的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,厦门可分为受限交易(如有福利性的房子等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,厦门按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房子期权交易和房子现权交易.
厦门房产抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：房产借款资产一般价值相对较大.绝大部分厦门个人或者企业是以房产作抵押,可贷房产评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的房产抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,厦门房产的产权仍归借款人
房产抵押借款一般会抵押房产证在借款机构,不影响房产所有权人对房产的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：抵押二手房产大额购物贷款,抵押自建现房大额贷款,商品房屋抵押周转贷款,个人住房教育贷款,抵押农村自建房本助学贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
厦门现房抵押借款对于现房的要求:
1、厦门现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房借款机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、厦门现房借款类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请抵押按揭房产建筑装修贷款,个人房子抵押生意贷款,个人房屋抵押应急贷款,商住两用住宅抵押建筑装修贷款,抵押房本大额消费贷款等现房借款机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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